Proventos
Quanto o meu dinheiro rende por mês em fundos imobiliários?
SimularViver de renda
Quanto patrimônio produz a renda mensal que eu quero?
SimularBola de neve
Quanto eu teria daqui a N anos reinvestindo os rendimentos?
SimularFII × CDI
O rendimento isento do FII bate um CDB de 100% do CDI?
SimularIR na venda
Quanto de imposto eu pago ao vender minhas cotas com lucro?
SimularMagic number
Quantas cotas eu preciso ter para ganhar uma cota nova por mês?
SimularPreço-teto
Até quanto posso pagar pela cota sem abrir mão do yield que quero?
SimularPor que estas sete, e não as de sempre
Fundo imobiliário tem regras próprias, e é nelas que uma calculadora genérica erra. O rendimento distribuído é isento de imposto de renda para pessoa física, o que muda a comparação com qualquer aplicação de renda fixa. O lucro na venda da cota, ao contrário, é tributado em 20% e não tem a isenção mensal de R$ 20 mil que existe em ações. E o "juro composto" aqui não capitaliza sozinho: o provento cai em dinheiro e só volta a render depois de recomprar cota, o que torna o preço da cota parte da conta.
Cada calculadora abre com um exemplo preenchido e mostra, abaixo do resultado, a fórmula que usou e o que ela não é capaz de prever. O dividend yield de cada fundo está no ranking de DY e o calendário de pagamentos em rendimentos.
Simulação com os valores que você informou, para fins educacionais. Não é recomendação de investimento, e rendimento passado não garante distribuição futura. Como calculamos cada indicador.