Fundos Imobiliários FIIs
Calculadora

Magic number: quantas cotas até os proventos comprarem uma

Simulação

O valor que o fundo paga por cota a cada mês — não o do ano.

Zero para ver em quanto tempo só os proventos chegam lá.

Resultado
Magic number
125 cotas
Quanto custa
R$ 12.500,00

Na cotação informada.

Cotas que faltam
125
Tempo até lá
1 ano

Aportando e recomprando com os proventos.

DY implícito nos valores informados: 9,60% ao ano.

Como a conta é feita

A conta

magic number = preço da cota ÷ rendimento mensal por cota (arredondado para cima)

O arredondamento é sempre para cima. Com o arredondamento para baixo o provento fica alguns centavos abaixo do preço e a compra não acontece — o número precisa ser o primeiro que funciona, não o mais próximo.

Por que ele é uma régua, e não uma meta

O magic number é o ponto em que a posição passa a crescer sozinha naquele fundo. É um marco motivador e um péssimo critério de escolha: ele cai quando o rendimento sobe ou quando o preço da cota cai, e a segunda hipótese costuma vir acompanhada de um problema no fundo. Um magic number baixo pode ser um fundo generoso ou um fundo em queda.

É por isso que a tela devolve também o DY implícito nos valores digitados — ele é a régua de sanidade que denuncia tanto o erro de preenchimento quanto o fundo cujo rendimento não se sustenta.

O tempo até lá

A simulação acumula, a cada mês, o provento das cotas que você já tem mais o aporte informado, e compra cotas inteiras sempre que o caixa dá. A sobra fica para o mês seguinte, como acontece na conta de verdade — não existe fração de cota em bolsa.

Concentrar tudo num fundo só para alcançar o número mais rápido troca risco por simbolismo. O que muda o resultado de uma carteira é o conjunto, e é o que a bola de neve mostra melhor.

Simulação com os valores que você informou, para fins educacionais. Não é recomendação de investimento, e rendimento passado não garante distribuição futura. Como calculamos cada indicador.