O fundo imobiliário ALZR11, sob gestão da Alianza, fechou em alta na sessão do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) desta quarta-feira (19), após apresentar o maior lucro dos últimos 12 meses em julho e anunciar a distribuição de dividendos para agosto.
Dessa forma, no fechamento das negociações, o FII registrou avanço de 1,69%, cotado a R$ 9,84, além de volume financeiro de aproximadamente R$ 4,02 milhões, mostrando liquidez relevante no mercado secundário.
Dividendos do ALZR11
Na terça-feira (18), o ALZR11 anunciou que irá distribuir R$ 0,084 por cota em dividendos aos cotistas, referente ao desempenho de julho, o que equivale a uma alta de 0,54% em relação ao mês anterior, quando pagou R$ 0,08355 por cota.
Segundo o comunicado, o pagamento está previsto para 25 de agosto, para os investidores com posição no fundo em 18 de agosto, data de corte. A partir de 19 de agosto, as cotas passaram a ser negociadas na condição “ex-direito”.
O valor está no teto do novo guidance de rendimentos do fundo, projetado pela gestão para o segundo semestre de 2026 (2S26), que foi elevado para a faixa de R$ 0,082 a R$ 0,084 por cota.
Com base na cotação de R$ 10,03 no fechamento de julho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal é de aproximadamente 0,84%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o ALZR11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do FII.
Desempenho de julho
De acordo com o relatório gerencial, divulgado nesta quarta-feira (19), o ALZR11 apresentou resultado caixa de R$ 16,6 milhões em julho, ou R$ 0,101 por cota, o que corresponde ao maior patamar desde agosto de 2025.
Em paralelo, a receita total do fundo foi de R$ 18 milhões no período, frente às despesas, que somaram R$ 1,41 milhão.
O desempenho positivo decorreu do repasse de dois meses acumulados do rendimento do FII Alianza Digital ao fundo, que não havia sido transferido no mês anterior. Ademais, o fundo segue com uma reserva de R$ 0,0359 por cota.
ALZR11 convoca AGE
Em 14 de agosto, o ALZR11 convocou uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) para deliberar com seus cotistas sobre a transferência da administração do fundo para a Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, função atualmente a cargo do BTG Pactual Serviços Financeiros.
Além disso, a assembleia também irá deliberar sobre a substituição dos serviços de controladoria, tesouraria, escrituração e custódia pela Vórtx, bem como sobre uma alteração no regulamento para refletir as mudanças.
De acordo com a Alianza Gestão, não haverá custo relacionado à troca nem aumento de taxas, agora ou nos meses seguintes. A votação se encerra em 31 de agosto.
Em busca de oportunidades em fundos imobiliários? Conheça as carteiras recomendadas da Orion Research. Clique aqui e confira!