O fundo imobiliário HGRU11, sob gestão da Pátria Investimentos, divulgou ao mercado uma proposta para aquisição do Edifício Standard, localizado no Rio de Janeiro e conhecido por ter abrigado durante décadas a sede da Esso no Brasil, pelo valor de R$ 79,4 milhões.
Atualmente, o imóvel pertence ao FII AIEC11, gerido pela Arch Capital, e foi alugado neste ano pela Rede D’Or. O contrato prevê a instalação no local de uma unidade do Instituto D’Or de Pesquisa e Ensino (IDOR), segundo o Diário do Rio.
No entanto, a proposta do HGRU11 está condicionada à aprovação dos cotistas do AIEC11 para que a venda possa avançar.
Pagamento do HGRE11
De acordo com o HGRU11, o pagamento da compra será feito de forma integral no fechamento da operação. No entanto, a forma de quitação dependerá dos recursos disponíveis pelo fundo imobiliário.
Dessa forma, caso o FII tenha caixa suficiente, o pagamento será efetuado em dinheiro. Já se não houver os recursos necessários, o HGRU11 poderá utilizar novas cotas, que seriam subscritas pelo AIEC11, para quitar total ou parcialmente a aquisição.
Locatário do imóvel
No momento, o Edifício Standard está locado para a Rede D’Or, grupo hospitalar brasileiro, por meio de um contrato de locação com prazo vigente de cinco anos, para instalar no prédio uma unidade do Instituto D’Or de Pesquisa e Ensino.
O ativo imobiliário está localizado no centro do Rio de Janeiro, foi projetado pelo arquiteto inglês Robert Prentice e serviu como sede da Standard Oil Company, empresa ligada à origem da marca Esso.
O prédio foi construído na década de 1930 e é um exemplar da arquitetura art déco. A fachada é tombada pelo Instituto Estadual do Patrimônio Cultural (Inepac), segundo o Diário do Rio.
Outras propostas para o AIEC11
Além da proposta do HGRU11, o AIEC11 também recebeu uma oferta de R$ 288 milhões pela Torre D, conhecida como Diamond Tower, do complexo Rochaverá Corporate Towers, em São Paulo.
A proposta foi apresentada por outro fundo imobiliário gerido pela Pátria Investimentos, o HGRE11. Considerando os valores divulgados para as duas negociações, as propostas pelo Edifício Standard e pela Torre D somam aproximadamente R$ 367,4 milhões.
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