ZAVI11
FII Zavit Real Estate Fund
Fonte: FONTE DE MERCADO · COLETADO 11/11 · 18:10
Cotação
ZAVI11IFIX· o índice aplicado a esta cota
Mínima e máxima de 52 semanas: R$ 8,67 — R$ 10,98.
Retorno acumulado
+3.484,92%ZAVI11 em 5 anos- ZAVI11R$ 35.849,25
- IFIXR$ 1.203,38
- CDIR$ 1.638,10
- IPCAR$ 1.198,25
- IBOVR$ 1.483,80
- SMLLR$ 923,79
- IDIVR$ 1.725,24
- IVVB11R$ 2.174,45
Antes de custos: não desconta corretagem, emolumentos nem o imposto sobre o ganho de capital na venda. Os rendimentos mensais de FII são isentos de IR para pessoa física que atenda aos requisitos da Lei 11.033. CDI e IPCA são referências de comparação, não aplicações — e o rendimento de um CDB ou de um Tesouro tem tributação própria.
Preço da cota mais as distribuições em dinheiro, reinvestidas no pregão em que a cota fica ex. Rendimento e amortização entram os dois — é o que o cotista recebeu, e é a amortização que explica parte da queda da cota. O CDI é o apurado pelo Banco Central, capitalizado pela convenção de 252 pregões; o IPCA é a variação mensal, capitalizada mês a mês. Como calculamos.
Raio-X do ZAVI11
Informes CVMDistribuição dos últimos 12 meses sobre os imóveis de renda declarados no balanço. Não é o cap rate divulgado pela gestora — não desconta as despesas do imóvel. Como calculamos
Fonte: CVM · INFORME MENSAL SET/2026 · COLETADO 11/11 · 06:40
Fonte: CVM · INFORME TRIMESTRAL 2º TRI/2026 · COLETADO 11/11 · 07:40
Valor patrimonial por cota
-90,16%Números declarados pelo próprio fundo nos informes periódicos entregues à CVM. Vacância e imóveis são trimestrais e podem estar até três meses defasados em relação à operação. Como calculamos cada indicador.
Leitura dos informes de ZAVI11
Informe mensal de set/2026 · números de 30/09/2026Patrimônio e número de cotistas recuaram levemente nos últimos meses, enquanto o provento mensal caiu de R$ 1,10 para R$ 0,12 desde o início de 2026, com cotação a 0,71 vez o valor patrimonial.
O patrimônio líquido do fundo subiu de R$ 159,37 milhões em abril para um pico de R$ 165,83 milhões em junho, recuando desde então até os R$ 165,04 milhões de setembro. O número de cotistas seguiu trajetória parecida, caindo de 2.531 para 2.505 no mesmo período, e o valor patrimonial por cota acompanhou o mesmo movimento, saindo de R$ 13,58 para um teto de R$ 14,13 em junho antes de recuar a R$ 14,07.
A cotação de R$ 9,92 em 23/10/2026 equivale a 0,71 vez o valor patrimonial por cota, e o dividend yield do mês ficou em 1,21%. O provento por cota mudou de patamar ao longo do ano: de R$ 1,10 em outubro, novembro e dezembro de 2025 passou a R$ 0,11 em janeiro, fevereiro e março de 2026, e desde abril se mantém em R$ 0,12. Os imóveis do fundo registraram vacância física de 0,42%, vacância financeira de 0,22% e inadimplência de 0,00% na competência do segundo trimestre de 2026.
Texto gerado por IA a partir dos informes que o fundo entregou à CVM. Sem análise, sem recomendação. Todo mês o fundo entrega à CVM os números do mês anterior. Sem informe novo, o texto é reescrito depois de 30 dias só para atualizar a cotação.
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Dividendos anuais
Soma das distribuições · R$ / cotaSó rendimentos entram nas barras; amortização é devolução de capital e aparece apenas na tabela abaixo. O ano corrente está em curso.
Soma dos rendimentos por cota, sem amortização. O ano em curso não entra na comparação.
Dividendos ano a ano
Mesmo mês do ano anterior · R$ / cota- 2025
- 2026
Ver os valores mês a mês
| Mês | 2025 | 2026 | Variação |
|---|---|---|---|
| jan | 1,15 | 0,11 | -90,43% |
| fev | 1,05 | 0,11 | -89,52% |
| mar | 1,05 | 0,11 | -89,52% |
| abr | 1,05 | 0,12 | -88,57% |
| mai | 1,17 | 0,12 | -89,74% |
| jun | 1,18 | 0,12 | -89,83% |
| jul | 1,18 | 0,12 | -89,83% |
| ago | 1,10 | 0,12 | -89,09% |
| set | 1,10 | 0,12 | -89,09% |
| out | 1,10 | — | — |
| nov | 1,10 | — | — |
| dez | 1,10 | — | — |
Histórico de rendimentos
12 meses · R$ 3,25 por cotaRendimento por cota, agrupado pelo mês do pagamento. Amortização não entra nas barras; ela aparece na tabela, marcada.
| Tipo | Pagamento | Valor / cota | DY do mês |
|---|---|---|---|
| Rendimento | 14.09.2026 | R$ 0,12 | 1,25% |
| Rendimento | 13.08.2026 | R$ 0,12 | 1,26% |
| Rendimento | 13.07.2026 | R$ 0,12 | 1,23% |
| Rendimento | 12.06.2026 | R$ 0,12 | 1,26% |
| Rendimento | 14.05.2026 | R$ 0,12 | 1,24% |
Mostrando os 5 pagamentos mais recentes de 47.
Atualizações do ZAVI11
- FATO RELEVANTE10/11 · 19:03
Fato Relevante
ENTREGUE 10/11/2026, 19:03 · REFERÊNCIA 10/11/2026
Documento na fonte - RELATÓRIO GERENCIAL05/11 · 18:38
Relatórios · Relatório Gerencial
ENTREGUE 05/11/2026, 18:38 · REFERÊNCIA 30/09/2026
Documento na fonte - RENDIMENTO30/10 · 17:02
Aviso aos Cotistas - Estruturado · Rendimentos e Amortizações
ENTREGUE 30/10/2026, 17:02 · REFERÊNCIA 30/10/2026
Documento na fonte - INFORME19/10 · 16:52
Informes Periódicos · Informe Mensal Estruturado
ENTREGUE 19/10/2026, 16:52 · REFERÊNCIA 01/09/2026
Documento na fonte - INFORME15/10 · 21:36
Informes Periódicos · Informe Mensal Estruturado
ENTREGUE 15/10/2026, 21:36 · REFERÊNCIA 01/09/2026
Documento na fonte - RELATÓRIO GERENCIAL02/10 · 19:18
Relatórios · Relatório Gerencial
ENTREGUE 02/10/2026, 19:18 · REFERÊNCIA 31/08/2026
Documento na fonte - INFORME28/09 · 22:16
Informes Periódicos · Demonstrações Financeiras
ENTREGUE 28/09/2026, 22:16 · REFERÊNCIA 30/06/2026
Documento na fonte - INFORME28/09 · 15:22
Informes Periódicos · Informe Anual Estruturado
ENTREGUE 28/09/2026, 15:22 · REFERÊNCIA 01/06/2026
Documento na fonte - RENDIMENTO14/09 · 00:00
Rendimento de R$ 0,12 por cota
PAGAMENTO 14/09/2026
- RELATÓRIO GERENCIAL01/09 · 19:11
Relatórios · Relatório Gerencial
ENTREGUE 01/09/2026, 19:11 · REFERÊNCIA 31/07/2026
Documento na fonte
Perguntas frequentes sobre ZAVI11
Quanto o ZAVI11 paga de dividendos?
O ZAVI11 pagou R$ 0,12 por cota no último rendimento, pago em setembro de 2026. No total, foram R$ 3,25 por cota em 12 meses. O histórico mês a mês está na tabela de rendimentos, acima nesta página.
Qual o P/VP do ZAVI11 hoje?
O P/VP do ZAVI11 está em 0,67 (11/11/2026). O valor patrimonial é de R$ 14,03 por cota, declarado no último informe mensal entregue à CVM, e o indicador compara esse valor com a cotação de fechamento. P/VP acima de 1 indica que a cota negocia com ágio sobre o patrimônio; abaixo de 1, com deságio.
Quanto preciso investir no ZAVI11 para receber R$ 1.000 por mês?
Considerando o último rendimento de R$ 0,12 por cota, seriam necessárias 8.334 cotas do ZAVI11 — cerca de R$ 78.922,98 ao preço atual de R$ 9,47 por cota. A conta supõe que o rendimento se repita, e ele varia a cada mês: rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Para simular outros valores, use a calculadora de proventos.
Qual o segmento e quem administra o ZAVI11?
O ZAVI11 (FII Zavit Real Estate Fund) é um fundo de investimento imobiliário do segmento multicategoria. É administrado por Vórtx DTVM Ltda e gerido por Zavit Gestão de Recursos Ltda. O CNPJ do fundo é 40.575.940/0001-23.
Cotação, variação e liquidez: fonte de mercado, atualizadas durante o pregão · FECHAMENTO 11/11/2026 · 18:09 · DY calculado sobre os rendimentos declarados dos últimos 12 meses, sem amortização · Patrimônio, VP por cota, cotistas, vacância e imóveis: informes periódicos entregues pelo fundo à CVM · Indicador sem número tem a origem escrita no próprio campo.
Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Como calculamos cada indicador · Ver todos os fundos.