GZIT11
Gazit Malls Fundo De Investimento Imobiliario
Fonte: FONTE DE MERCADO · COLETADO 11/11 · 18:10
Cotação
GZIT11IFIX· o índice aplicado a esta cota
Mínima e máxima de 52 semanas: R$ 29,87 — R$ 50,33.
Retorno acumulado
-30,39%GZIT11 em 5 anos- GZIT11R$ 696,15
- IFIXR$ 1.079,89
- CDIR$ 1.402,55
- IPCAR$ 1.122,25
- IBOVR$ 1.328,43
- SMLLR$ 980,33
- IDIVR$ 1.421,63
- IVVB11R$ 1.739,87
Antes de custos: não desconta corretagem, emolumentos nem o imposto sobre o ganho de capital na venda. Os rendimentos mensais de FII são isentos de IR para pessoa física que atenda aos requisitos da Lei 11.033. CDI e IPCA são referências de comparação, não aplicações — e o rendimento de um CDB ou de um Tesouro tem tributação própria.
Preço da cota mais as distribuições em dinheiro, reinvestidas no pregão em que a cota fica ex. Rendimento e amortização entram os dois — é o que o cotista recebeu, e é a amortização que explica parte da queda da cota. O CDI é o apurado pelo Banco Central, capitalizado pela convenção de 252 pregões; o IPCA é a variação mensal, capitalizada mês a mês. Como calculamos.
Raio-X do GZIT11
Informes CVMDistribuição dos últimos 12 meses sobre os imóveis de renda declarados no balanço. Não é o cap rate divulgado pela gestora — não desconta as despesas do imóvel. Como calculamos
Fonte: CVM · INFORME MENSAL SET/2026 · COLETADO 11/11 · 06:40
Fonte: CVM · INFORME TRIMESTRAL 2º TRI/2026 · COLETADO 11/11 · 07:40
Valor patrimonial por cota
-4,31%Números declarados pelo próprio fundo nos informes periódicos entregues à CVM. Vacância e imóveis são trimestrais e podem estar até três meses defasados em relação à operação. Como calculamos cada indicador.
Leitura dos informes de GZIT11
Informe mensal de set/2026 · números de 30/09/2026Número de cotistas recua de 8.108 para 7.583 em seis meses enquanto patrimônio e valor patrimonial por cota seguem praticamente estáveis, e o provento mensal cai de R$ 0,78 para R$ 0,36.
A base de cotistas vem diminuindo mês a mês, de 8.108 em abril para 7.583 em setembro, sem que o patrimônio líquido ou o valor patrimonial por cota acompanhem esse movimento: ambos permanecem praticamente no mesmo patamar, com o VPC oscilando entre R$ 86,89 e R$ 87,28 no período. A série de proventos mostra uma queda relevante ao longo dos últimos meses, saindo de R$ 0,78 por cota em outubro de 2025 para R$ 0,42 entre março e julho de 2026 e, mais recentemente, R$ 0,36 em agosto e setembro.
No mercado, a cota negociada a R$ 39,00 representa um P/VP de 0,45 frente ao valor patrimonial de R$ 86,99. O dividend yield dos últimos 12 meses está em 16,31%, enquanto o yield do mês mais recente ficou em 0,92%, refletindo o provento menor pago em setembro.
Texto gerado por IA a partir dos informes que o fundo entregou à CVM. Sem análise, sem recomendação. Todo mês o fundo entrega à CVM os números do mês anterior. Sem informe novo, o texto é reescrito depois de 30 dias só para atualizar a cotação.
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Dividendos anuais
Soma das distribuições · R$ / cotaSó rendimentos entram nas barras; amortização é devolução de capital e aparece apenas na tabela abaixo. O ano corrente está em curso.
Soma dos rendimentos por cota, sem amortização. O ano em curso não entra na comparação.
Dividendos ano a ano
Mesmo mês do ano anterior · R$ / cota- 2025
- 2026
Ver os valores mês a mês
| Mês | 2025 | 2026 | Variação |
|---|---|---|---|
| jan | 0,78 | 0,78 | +0,00% |
| fev | 0,78 | 0,42 | -46,15% |
| mar | 0,78 | 0,42 | -46,15% |
| abr | 0,78 | 0,42 | -46,15% |
| mai | 0,78 | 0,42 | -46,15% |
| jun | 0,78 | 0,42 | -46,15% |
| jul | 0,78 | 0,42 | -46,15% |
| ago | 0,78 | 0,36 | -53,85% |
| set | 0,78 | 0,36 | -53,85% |
| out | 0,78 | — | — |
| nov | 0,78 | — | — |
| dez | 0,78 | — | — |
Histórico de rendimentos
12 meses · R$ 5,58 por cotaRendimento por cota, agrupado pelo mês do pagamento. Amortização não entra nas barras; ela aparece na tabela, marcada.
| Tipo | Pagamento | Valor / cota | DY do mês |
|---|---|---|---|
| Rendimento | 30.09.2026 | R$ 0,36 | 1,00% |
| Rendimento | 31.08.2026 | R$ 0,36 | 1,02% |
| Rendimento | 31.07.2026 | R$ 0,42 | 1,04% |
| Rendimento | 30.06.2026 | R$ 0,42 | 1,01% |
| Rendimento | 29.05.2026 | R$ 0,42 | 1,01% |
Mostrando os 5 pagamentos mais recentes de 34.
Atualizações do GZIT11
- ASSEMBLEIA04/11 · 19:33
Assembleia · AGE · Carta Consulta
ENTREGUE 04/11/2026, 19:33 · REFERÊNCIA 28/11/2026
Documento na fonte - ASSEMBLEIA04/11 · 19:31
Assembleia · AGE · Carta Consulta
ENTREGUE 04/11/2026, 19:31 · REFERÊNCIA 28/11/2026
Documento na fonte - RELATÓRIO GERENCIAL30/10 · 18:33
Relatórios · Relatório Gerencial
ENTREGUE 30/10/2026, 18:33 · REFERÊNCIA 30/10/2026
Documento na fonte - RENDIMENTO23/10 · 16:30
Aviso aos Cotistas - Estruturado · Rendimentos e Amortizações
ENTREGUE 23/10/2026, 16:30 · REFERÊNCIA 23/10/2026
Documento na fonte - ATUALIZAÇÃO21/10 · 19:49
Oferta Pública de Distribuição de Cotas · Formulário de Liberação para Negociação das Cotas
ENTREGUE 21/10/2026, 19:49 · REFERÊNCIA 21/10/2026
Documento na fonte - INFORME15/10 · 15:49
Informes Periódicos · Informe Mensal Estruturado
ENTREGUE 15/10/2026, 15:49 · REFERÊNCIA 01/09/2026
Documento na fonte - RELATÓRIO GERENCIAL01/10 · 18:17
Relatórios · Relatório Gerencial
ENTREGUE 01/10/2026, 18:17 · REFERÊNCIA 01/10/2026
Documento na fonte - RENDIMENTO30/09 · 00:00
Rendimento de R$ 0,36 por cota
PAGAMENTO 30/09/2026
- RENDIMENTO23/09 · 16:31
Aviso aos Cotistas - Estruturado · Rendimentos e Amortizações
ENTREGUE 23/09/2026, 16:31 · REFERÊNCIA 23/09/2026
Documento na fonte - INFORME15/09 · 20:03
Informes Periódicos · Informe Mensal Estruturado
ENTREGUE 15/09/2026, 20:03 · REFERÊNCIA 01/08/2026
Documento na fonte
Perguntas frequentes sobre GZIT11
Quanto o GZIT11 paga de dividendos?
O GZIT11 pagou R$ 0,36 por cota no último rendimento, pago em setembro de 2026. O dividend yield dos últimos 12 meses é de 17,49%, calculado sobre os rendimentos declarados no período. No total, foram R$ 5,58 por cota em 12 meses. O histórico mês a mês está na tabela de rendimentos, acima nesta página.
Qual o P/VP do GZIT11 hoje?
O P/VP do GZIT11 está em 0,37 (11/11/2026). O valor patrimonial é de R$ 86,99 por cota, declarado no último informe mensal entregue à CVM, e o indicador compara esse valor com a cotação de fechamento. P/VP acima de 1 indica que a cota negocia com ágio sobre o patrimônio; abaixo de 1, com deságio.
Quanto preciso investir no GZIT11 para receber R$ 1.000 por mês?
Considerando o último rendimento de R$ 0,36 por cota, seriam necessárias 2.778 cotas do GZIT11 — cerca de R$ 88.562,64 ao preço atual de R$ 31,88 por cota. A conta supõe que o rendimento se repita, e ele varia a cada mês: rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Para simular outros valores, use a calculadora de proventos.
Qual o segmento e quem administra o GZIT11?
O GZIT11 (Gazit Malls Fundo De Investimento Imobiliario) é um fundo de investimento imobiliário do segmento multicategoria. É administrado por BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. Distribuidor e gerido por BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda. O CNPJ do fundo é 15.447.108/0001-02.
Cotação, variação e liquidez: fonte de mercado, atualizadas durante o pregão · FECHAMENTO 11/11/2026 · 18:09 · DY calculado sobre os rendimentos declarados dos últimos 12 meses, sem amortização · Patrimônio, VP por cota, cotistas, vacância e imóveis: informes periódicos entregues pelo fundo à CVM · Indicador sem número tem a origem escrita no próprio campo.
Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Como calculamos cada indicador · Ver todos os fundos.