GZIT11
Gazit Malls Fundo De Investimento Imobiliario
Fonte: FONTE DE MERCADO · COLETADO 25/09 · 18:10
Cotação
GZIT11IFIX· o índice aplicado a esta cota
Mínima e máxima de 52 semanas: R$ 34,32 — R$ 50,33.
Retorno acumulado
-23,71%GZIT11 em 5 anos- GZIT11R$ 762,85
- IFIXR$ 1.122,41
- CDIR$ 1.380,65
- IPCAR$ 1.122,25
- IBOVR$ 1.415,63
- SMLLR$ 980,33
- IDIVR$ 1.421,63
- IVVB11R$ 1.645,78
Antes de custos: não desconta corretagem, emolumentos nem o imposto sobre o ganho de capital na venda. Os rendimentos mensais de FII são isentos de IR para pessoa física que atenda aos requisitos da Lei 11.033. CDI e IPCA são referências de comparação, não aplicações — e o rendimento de um CDB ou de um Tesouro tem tributação própria.
Preço da cota mais as distribuições em dinheiro, reinvestidas no pregão em que a cota fica ex. Rendimento e amortização entram os dois — é o que o cotista recebeu, e é a amortização que explica parte da queda da cota. O CDI é o apurado pelo Banco Central, capitalizado pela convenção de 252 pregões; o IPCA é a variação mensal, capitalizada mês a mês. Como calculamos.
Raio-X do GZIT11
Informes CVMDistribuição dos últimos 12 meses sobre os imóveis de renda declarados no balanço. Não é o cap rate divulgado pela gestora — não desconta as despesas do imóvel. Como calculamos
Fonte: CVM · INFORME MENSAL AGO/2026 · COLETADO 27/09 · 06:40
Fonte: CVM · INFORME TRIMESTRAL 2º TRI/2026 · COLETADO 27/09 · 07:40
Valor patrimonial por cota
-4,29%Números declarados pelo próprio fundo nos informes periódicos entregues à CVM. Vacância e imóveis são trimestrais e podem estar até três meses defasados em relação à operação. Como calculamos cada indicador.
Leitura dos informes de GZIT11
Informe mensal de ago/2026 · números de 31/08/2026Base de cotistas do GZIT11 recua pelo quinto mês seguido, para 7.701, enquanto patrimônio e valor por cota seguem praticamente estáveis.
O número de cotistas caiu de forma constante nos últimos meses, de 8.038 em março para 7.701 em agosto, uma redução que não encontra correspondência no patrimônio líquido, que se manteve na casa de R$ 2,03 bilhões no mesmo período. O valor patrimonial por cota também recuou de forma discreta, de R$ 87,61 para R$ 87,01, movimento pequeno frente à saída de cotistas.
A cotação de R$ 36,00 em 23/09/2026 representa um P/VP de 0,41 sobre o valor patrimonial de R$ 87,01 por cota. A vacância física está em 4,55% e a financeira em 3,00%, com inadimplência de 0,49%, conforme os dados do segundo trimestre de 2026.
Texto gerado por IA a partir dos informes que o fundo entregou à CVM. Sem análise, sem recomendação. Todo mês o fundo entrega à CVM os números do mês anterior. Sem informe novo, o texto é reescrito depois de 30 dias só para atualizar a cotação.
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Dividendos anuais
Soma das distribuições · R$ / cotaSó rendimentos entram nas barras; amortização é devolução de capital e aparece apenas na tabela abaixo. O ano corrente está em curso.
Soma dos rendimentos por cota, sem amortização. O ano em curso não entra na comparação.
Dividendos ano a ano
Mesmo mês do ano anterior · R$ / cota- 2025
- 2026
Ver os valores mês a mês
| Mês | 2025 | 2026 | Variação |
|---|---|---|---|
| jan | 0,78 | 0,78 | +0,00% |
| fev | 0,78 | 0,42 | -46,15% |
| mar | 0,78 | 0,42 | -46,15% |
| abr | 0,78 | 0,42 | -46,15% |
| mai | 0,78 | 0,42 | -46,15% |
| jun | 0,78 | 0,42 | -46,15% |
| jul | 0,78 | 0,42 | -46,15% |
| ago | 0,78 | 0,36 | -53,85% |
| set | 0,78 | 0,36 | -53,85% |
| out | 0,78 | — | — |
| nov | 0,78 | — | — |
| dez | 0,78 | — | — |
Histórico de rendimentos
12 meses · R$ 7,14 por cotaRendimento por cota, agrupado pelo mês do pagamento. Amortização não entra nas barras; ela aparece na tabela, marcada.
| Tipo | Pagamento | Valor / cota | DY do mês |
|---|---|---|---|
| Rendimento | 30.09.2026 | R$ 0,36 | 1,02% |
| Rendimento | 31.08.2026 | R$ 0,36 | 1,02% |
| Rendimento | 31.07.2026 | R$ 0,42 | 1,04% |
| Rendimento | 30.06.2026 | R$ 0,42 | 1,01% |
| Rendimento | 29.05.2026 | R$ 0,42 | 1,01% |
Mostrando os 5 pagamentos mais recentes de 34.
Atualizações do GZIT11
- RENDIMENTO30/09 · 00:00
Rendimento de R$ 0,36 por cota
PAGAMENTO 30/09/2026
- RENDIMENTO23/09 · 16:31
Aviso aos Cotistas - Estruturado · Rendimentos e Amortizações
ENTREGUE 23/09/2026, 16:31 · REFERÊNCIA 23/09/2026
Documento na fonte - INFORME15/09 · 20:03
Informes Periódicos · Informe Mensal Estruturado
ENTREGUE 15/09/2026, 20:03 · REFERÊNCIA 01/08/2026
Documento na fonte
Perguntas frequentes sobre GZIT11
Quanto o GZIT11 paga de dividendos?
O GZIT11 pagou R$ 0,36 por cota no último rendimento, pago em setembro de 2026. O dividend yield dos últimos 12 meses é de 20,24%, calculado sobre os rendimentos declarados no período. No total, foram R$ 7,14 por cota em 12 meses. O histórico mês a mês está na tabela de rendimentos, acima nesta página.
Qual o P/VP do GZIT11 hoje?
O P/VP do GZIT11 está em 0,41 (25/09/2026). O valor patrimonial é de R$ 87,01 por cota, declarado no último informe mensal entregue à CVM, e o indicador compara esse valor com a cotação de fechamento. P/VP acima de 1 indica que a cota negocia com ágio sobre o patrimônio; abaixo de 1, com deságio.
Quanto preciso investir no GZIT11 para receber R$ 1.000 por mês?
Considerando o último rendimento de R$ 0,36 por cota, seriam necessárias 2.778 cotas do GZIT11 — cerca de R$ 98.007,84 ao preço atual de R$ 35,28 por cota. A conta supõe que o rendimento se repita, e ele varia a cada mês: rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Para simular outros valores, use a calculadora de proventos.
Qual o segmento e quem administra o GZIT11?
O GZIT11 (Gazit Malls Fundo De Investimento Imobiliario) é um fundo de investimento imobiliário do segmento multicategoria. É administrado por BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. Distribuidor e gerido por BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda. O CNPJ do fundo é 15.447.108/0001-02.
Cotação, variação e liquidez: fonte de mercado, atualizadas durante o pregão · FECHAMENTO 25/09/2026 · 18:09 · DY calculado sobre os rendimentos declarados dos últimos 12 meses, sem amortização · Patrimônio, VP por cota, cotistas, vacância e imóveis: informes periódicos entregues pelo fundo à CVM · Indicador sem número tem a origem escrita no próprio campo.
Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Como calculamos cada indicador · Ver todos os fundos.