O fundo imobiliário TGAR11, gerido pela TG Core Asset, anunciou nesta quarta-feira (2) a distribuição de R$ 0,70 por cota em dividendos, referentes ao desempenho do fundo em agosto. O valor representa uma queda de 2,78% em relação ao mês anterior, quando foram pagos R$ 0,72 por cota.
Segundo o cronograma, o pagamento será realizado em 15 de setembro. Terão direito aos proventos os investidores que estavam posicionados no fundo em 31 de agosto, data de corte. A partir de 1º de setembro, as cotas passaram a ser negociadas na condição “ex-direito”.
Além disso, considerando a cotação de R$ 46,37 no fechamento de agosto, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de 1,51%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o TGAR11 permanecem isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que fortalece a atratividade do segmento.
Guidance de dividendos
O valor anunciado pelo TGAR11 para setembro ainda está dentro do guidance de dividendos. Para 2026, a gestão do fundo projeta proventos entre R$ 0,70 e R$ 1,00 por cota, com base na expectativa dos resultados ao longo do ano.
Essa projeção é reforçada pela reserva acumulada, que representa uma parcela do resultado disponível para distribuição futura, oferecendo uma margem adicional de estabilidade para a política de rendimentos do fundo.
Estratégia do TGAR11
Atualmente, a estratégia de alocação do TGAR11 está voltada para loteamentos, condomínios fechados, incorporações e empreendimentos de multipropriedade. Além disso, o fundo pode manter investimentos em CRIs, shoppings, ativos negociados em bolsa e imóveis para renda.
A gestão busca oportunidades em polos regionais com dinâmica própria de crescimento, sobretudo em áreas ligadas ao agronegócio e em processo de expansão urbana.
No fechamento de julho, a maior parcela do patrimônio estava alocada na carteira de recebíveis de equity performado, que representava 74,10% do patrimônio líquido.
Em seguida, figurava o equity em desenvolvimento, com 11,52%; landbank, com 3,88%, crédito com 3,70%, shopping com 2,57%, fundos de renda fixa com 2,47% e ativos de bolsa com 1,76%.
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