O fundo imobiliário BTCI11, sob gestão do BTG Pactual, anunciou ao mercado que irá distribuir R$ 0,095 por cota em dividendos aos cotistas. O valor é referente ao seu desempenho em setembro e representa o menor pagamento dos últimos cinco meses, com queda de 5,94% em relação ao mês anterior.
Conforme o cronograma divulgado, o pagamento está previsto para 15 de outubro. Terão direito ao provento os investidores com posição no fundo em 7 de outubro, data de corte. A partir desta quinta-feira, 8 de outubro, os dividendos passam a ser negociados na condição “ex-direito”.
Ademais, considerando a cotação de R$ 8,63 registrada no fechamento de setembro, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 1,10%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o BTCI11 são isentos de imposto de renda (IR) para pessoas físicas, o que eleva a atratividade do segmento.
Movimentações e carteira do BTCI11
De acordo com o relatório gerencial, o BTCI11 encerrou setembro com 96,4% do patrimônio líquido investido, distribuído entre 33 operações.
Do total, o investimento majoritário foi em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com 84% dos recursos alocados, enquanto os 16% restantes estavam direcionados a cotas de outros fundos imobiliários.
Por setor, o fundo mantinha 36,5% no segmento residencial e 34,9% no logístico. Na sequência, os shopping centers correspondiam a 11,8%, seguidos por renda urbana, com 8%, e imóveis corporativos, com 3,7%.
Entre as movimentações do período, houve a alienação do CRI You Corporativo, por R$ 4,9 milhões. Segundo a gestão, a venda eliminou a exposição direta do portfólio ao risco de crédito corporativo da incorporadora You Inc.
Além disso, o BTCI11 adquiriu 1.123.773 cotas do URPR11 pelo preço unitário de R$ 24,84, considerando a avaliação dos ativos mantidos pelo fundo investido e suas perspectivas de valorização no médio e longo prazo.
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