O fundo imobiliário TVRI11, sob gestão da Tivio Capital, anunciou nesta segunda-feira (5), por meio de fato relevante, que assinou uma promessa de compra e venda para adquirir quatro imóveis de renda urbana localizados no Rio de Janeiro, em uma operação avaliada em R$ 80 milhões.
Os imóveis somam uma Área Bruta Locável (ABL) de 8.532 metros quadrados. Dois deles são ocupados pela Bodytech, enquanto os outros são locados para Fleury e Drogasmil.
Detalhes da operação
Entre os imóveis, a operação de maior valor envolve o ativo localizado na Rua Maria Angélica, locado à Bodytech, com 2.369 metros quadrados de ABL e negociado por cerca de R$ 35,56 milhões.
Além disso, a operação envolve a aquisição de um imóvel de 1.347 metros quadrados na Rua Jardim Botânico, atualmente locado ao Fleury, por cerca de R$ 18,53 milhões.
O fundo também adquirirá um quarto ativo, de 741 metros quadrados, localizado na Rua Voluntários da Pátria e locado à Drogasmil, por cerca de R$ 9,24 milhões.
Como o TVRI11 pagará?
De acordo com o fato relevante, o TVRI11 dividirá o pagamento da operação em quatro etapas. A primeira, no valor de cerca de R$ 40,28 milhões, foi paga ainda na assinatura da promessa de compra e venda.
Já a segunda etapa, de aproximadamente R$ 30,12 milhões, deverá ser quitada na assinatura da escritura de compra e venda, prevista para ocorrer em até dez dias úteis.
Os R$ 9,6 milhões restantes serão divididos em duas parcelas iguais de aproximadamente R$ 4,8 milhões, programadas para seis e 12 meses após a assinatura da promessa de compra e venda.
Por fim, segundo a gestão, eventuais novos desdobramentos da operação serão comunicados ao mercado e aos cotistas do TVRI11.
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