O fundo imobiliário BTLG11, sob gestão do BTG Pactual, anunciou ao mercado que irá distribuir R$ 0,81 por cota em dividendos, referentes ao desempenho de setembro. O valor mantém o mesmo patamar dos últimos seis meses, refletindo a estabilidade dos proventos.
De acordo com o comunicado, o pagamento será efetuado em 23 de outubro, para investidores com posição no fundo em 15 de outubro, data de corte. A partir de 16 de outubro, as cotas passaram a ser negociadas na condição “ex-dividendo”.
Com base na cotação de R$ 98,94 no fechamento de setembro, o dividend yield (rendimento de dividendos) mensal do fundo é de aproximadamente 0,82%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os proventos de fundos imobiliários como o BTLG11 são isentos de Imposto de Renda (IR) para pessoas físicas, o que aumenta a atratividade do segmento.
BTLG11 avalia investimento
Os dividendos do BTLG11 têm como base o desempenho operacional do fundo em setembro. No período, o FII também apresentou possíveis movimentos de expansão do portfólio, envolvendo novas aquisições e operações imobiliárias.
De acordo com o relatório gerencial, a gestão assinou um memorando de entendimentos não vinculante para a possível aquisição de três centros de distribuição classificados como AAA, avaliados em R$ 918,5 milhões.
A operação envolve um centro de distribuição já concluído e integralmente locado, além de outros dois ativos que ainda estão em fase de construção.
Os empreendimentos somam cerca de 182,5 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) própria, distribuídos por importantes regiões logísticas do país. Entre os locatários dos imóveis estão empresas como Amazon e Mercado Livre.
Segundo o documento, dois ativos estão localizados a até 30 km e 60 km da cidade de São Paulo, respectivamente, enquanto o terceiro fica na região metropolitana de Curitiba. Em conjunto, os imóveis estão posicionados em eixos com demanda relevante por operações logísticas.
De acordo com a gestão do BTLG11, os empreendimentos ainda em desenvolvimento têm conclusão prevista para até seis meses após o eventual fechamento da transação, caso a operação avance.
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