O fundo imobiliário BTLG11, gerido pelo BTG Pactual, anunciou que distribuirá R$ 0,81 por cota em dividendos, referentes ao seu desempenho operacional de julho, mantendo o mesmo patamar pelo quinto mês consecutivo.
Conforme comunicado ao mercado, o pagamento será realizado em 25 de agosto de 2026. Terão direito aos rendimentos os investidores posicionados até 14 de agosto, data de corte. Desde 15 de agosto, os papéis passaram a ser negociados em condição “ex-direito”.
Com base na cotação de R$ 100,81 no fechamento de julho, o dividend yield (rendimento de dividendo) mensal do fundo é de aproximadamente 0,80%.
Vale lembrar que, conforme a legislação vigente, os dividendos de fundos imobiliários como o BTLG11 permanecem isentos de imposto de renda (IR) para pessoa física, o que eleva a atratividade do segmento.
BTLG11 apresenta alta no resultado
Ainda que a distribuição anunciada tenha como referência a operação de julho, o relatório gerencial do mês ainda não foi publicado.
No relatório gerencial mais recente, referente a junho, o fundo imobiliário registrou resultado de R$ 55,521 milhões, o que representa um crescimento de 24,07% em relação ao mês anterior, quando apurou R$ 44,75 milhões.
No geral, a receita total foi de R$ 36,265 milhões no período, enquanto o resultado operacional líquido (NOI) ficou em R$ 34,683 milhões e o imobiliário foi de R$ 61,854 milhões.
Movimentações do fundo imobiliário
Durante junho, o BTLG11 realizou uma reavaliação do seu portfólio, o que fez com que os valores dos ativos apresentassem aumento de 5,72%, passando de R$ 5,15 bilhões para R$ 5,44 bilhões.
No fechamento do mês, o patrimônio líquido do fundo chegou a R$ 7,43 bilhões, equivalente a R$ 107,04 por cota.
Em paralelo, o BTLG11 concluiu sua 16ª emissão de cotas, com captação total de R$ 1,81 bilhão. Foram emitidas 17.629.909 novas cotas, cerca de 17,6 milhões, e o montante captado superou o valor inicial de R$ 1,6 bilhão previsto para a oferta.
A gestão destacou que, enquanto aguardavam alocação em novos investimentos, esses valores permaneceram aplicados e contribuíram para o resultado financeiro do caixa do fundo.
Atualmente, o portfólio do BTLG11 é composto por 34 imóveis, que somam aproximadamente 1,4 milhão de metros quadrados de área bruta locável (ABL). Além de uma vacância consolidada de 2,1% após movimentações de locação.
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