CNES11
Cenesp FII
Fonte: FONTE DE MERCADO · COLETADO 11/11 · 18:10
Cotação
CNES11IFIX· o índice aplicado a esta cota
Mínima e máxima de 52 semanas: R$ 1,23 — R$ 2,32.
Retorno acumulado
+53,11%CNES11 em 5 anos- CNES11R$ 1.531,13
- IFIXR$ 1.345,39
- CDIR$ 1.820,82
- IPCAR$ 1.268,29
- IBOVR$ 1.598,28
- SMLLR$ 924,34
- IDIVR$ 2.009,26
- IVVB11R$ 1.748,45
Antes de custos: não desconta corretagem, emolumentos nem o imposto sobre o ganho de capital na venda. Os rendimentos mensais de FII são isentos de IR para pessoa física que atenda aos requisitos da Lei 11.033. CDI e IPCA são referências de comparação, não aplicações — e o rendimento de um CDB ou de um Tesouro tem tributação própria.
Preço da cota mais as distribuições em dinheiro, reinvestidas no pregão em que a cota fica ex. Rendimento e amortização entram os dois — é o que o cotista recebeu, e é a amortização que explica parte da queda da cota. O CDI é o apurado pelo Banco Central, capitalizado pela convenção de 252 pregões; o IPCA é a variação mensal, capitalizada mês a mês. Como calculamos.
Raio-X do CNES11
Informes CVMDistribuição dos últimos 12 meses sobre os imóveis de renda declarados no balanço. Não é o cap rate divulgado pela gestora — não desconta as despesas do imóvel. Como calculamos
Fonte: CVM · INFORME MENSAL SET/2026 · COLETADO 11/11 · 06:40
Fonte: CVM · INFORME TRIMESTRAL 2º TRI/2026 · COLETADO 11/11 · 07:40
Valor patrimonial por cota
-0,70%Números declarados pelo próprio fundo nos informes periódicos entregues à CVM. Vacância e imóveis são trimestrais e podem estar até três meses defasados em relação à operação. Como calculamos cada indicador.
Leitura dos informes de CNES11
Informe mensal de set/2026 · números de 30/09/2026Patrimônio líquido avança levemente enquanto a base de cotistas encolhe há seis meses seguidos, e o fundo negocia a um quarto do valor patrimonial com vacância de 54,63%.
Entre abril e setembro de 2026 o patrimônio líquido do CNES11 subiu de R$ 217,45 mi para R$ 218,80 mi e o valor patrimonial por cota passou de R$ 6,37 para R$ 6,41, mas o número de cotistas seguiu caindo no mesmo período, de 76.895 para 71.804. O movimento combina patrimônio em leve alta com uma base de investidores que se reduz mês a mês desde abril.
A cotação de R$ 1,58 em 21/10/2026 resulta em um P/VP de 0,25, com dividend yield de 4,79% nos últimos 12 meses e 0,47% no mês. Os dados do segundo trimestre de 2026 mostram vacância física e financeira de 54,63% no único imóvel do fundo, com inadimplência de 41,94%.
Texto gerado por IA a partir dos informes que o fundo entregou à CVM. Sem análise, sem recomendação. Todo mês o fundo entrega à CVM os números do mês anterior. Sem informe novo, o texto é reescrito depois de 30 dias só para atualizar a cotação.
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Dividendos anuais
Soma das distribuições · R$ / cotaSó rendimentos entram nas barras; amortização é devolução de capital e aparece apenas na tabela abaixo. O ano corrente está em curso.
Soma dos rendimentos por cota, sem amortização. O ano em curso não entra na comparação.
Dividendos ano a ano
Mesmo mês do ano anterior · R$ / cota- 2025
- 2026
Ver os valores mês a mês
| Mês | 2025 | 2026 | Variação |
|---|---|---|---|
| jan | 0,00 | 0,00 | -27,03% |
| fev | 0,01 | — | — |
| mar | 0,01 | 0,02 | +221,68% |
| abr | 0,01 | 0,01 | +51,24% |
| mai | 0,01 | 0,01 | +29,80% |
| jun | — | 0,01 | — |
| jul | 0,01 | — | — |
| ago | 0,01 | — | — |
| set | 0,01 | — | — |
| out | 0,01 | — | — |
| nov | 0,01 | — | — |
| dez | 0,01 | — | — |
Histórico de rendimentos
12 meses · R$ 0,07 por cotaRendimento por cota, agrupado pelo mês do pagamento. Amortização não entra nas barras; ela aparece na tabela, marcada.
| Tipo | Pagamento | Valor / cota | DY do mês |
|---|---|---|---|
| Rendimento | 29.06.2026 | R$ 0,01 | 0,53% |
| Rendimento | 28.05.2026 | R$ 0,01 | 0,52% |
| Rendimento | 29.04.2026 | R$ 0,01 | 0,58% |
| Rendimento | 30.03.2026 | R$ 0,02 | 1,51% |
| Rendimento | 29.01.2026 | R$ 0,00 | 0,16% |
Mostrando os 5 pagamentos mais recentes de 104.
Atualizações do CNES11
- INFORME14/10 · 12:01
Informes Periódicos · Informe Mensal Estruturado
ENTREGUE 14/10/2026, 12:01 · REFERÊNCIA 01/09/2026
Documento na fonte - ATUALIZAÇÃO22/09 · 16:35
Aviso aos Cotistas
ENTREGUE 22/09/2026, 16:35 · REFERÊNCIA 22/09/2026
Documento na fonte - RELATÓRIO GERENCIAL02/09 · 18:24
Relatórios · Relatório Gerencial
ENTREGUE 02/09/2026, 18:24 · REFERÊNCIA 31/08/2026
Documento na fonte - ATUALIZAÇÃO21/08 · 17:05
Aviso aos Cotistas
ENTREGUE 21/08/2026, 17:05 · REFERÊNCIA 21/08/2026
Documento na fonte - RENDIMENTO29/06 · 00:00
Rendimento de R$ 0,01 por cota
PAGAMENTO 29/06/2026
Perguntas frequentes sobre CNES11
Quanto o CNES11 paga de dividendos?
O CNES11 pagou R$ 0,01 por cota no último rendimento, pago em junho de 2026. O dividend yield dos últimos 12 meses é de 5,05%, calculado sobre os rendimentos declarados no período. No total, foram R$ 0,07 por cota em 12 meses. O histórico mês a mês está na tabela de rendimentos, acima nesta página.
Qual o P/VP do CNES11 hoje?
O P/VP do CNES11 está em 0,21 (11/11/2026). O valor patrimonial é de R$ 6,41 por cota, declarado no último informe mensal entregue à CVM, e o indicador compara esse valor com a cotação de fechamento. P/VP acima de 1 indica que a cota negocia com ágio sobre o patrimônio; abaixo de 1, com deságio.
Quanto preciso investir no CNES11 para receber R$ 1.000 por mês?
Considerando o último rendimento de R$ 0,01 por cota, seriam necessárias 134.430 cotas do CNES11 — cerca de R$ 189.546,30 ao preço atual de R$ 1,41 por cota. A conta supõe que o rendimento se repita, e ele varia a cada mês: rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Para simular outros valores, use a calculadora de proventos.
Qual o segmento e quem administra o CNES11?
O CNES11 (Cenesp FII) é um fundo de investimento imobiliário do segmento escritórios. É administrado por BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. Distribuidor e gerido por BTG Pactual Gestora de Recursos Ltda. O CNPJ do fundo é 13.551.286/0001-45.
Cotação, variação e liquidez: fonte de mercado, atualizadas durante o pregão · FECHAMENTO 11/11/2026 · 18:09 · DY calculado sobre os rendimentos declarados dos últimos 12 meses, sem amortização · Patrimônio, VP por cota, cotistas, vacância e imóveis: informes periódicos entregues pelo fundo à CVM · Indicador sem número tem a origem escrita no próprio campo.
Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Como calculamos cada indicador · Ver todos os fundos.